Bail de droit commun
Le patrimoine est l’ensemble des droits et obligations d’une personne morale. Plus précisément, il s’agit d’une fiction juridique: Le patrimoine est l’enveloppe (fictif) qui vise à sensibiliser les droits, biens et obligations d’une personne. Patrimoine canadien a un actif et un passif. Active, la totalité des actifs et des biens de toute nature: animer des choses ou inanimée (plantes, animaux), meubles ou immeubles, corporels ou incorporels, présents ou futurs appartenant à une personne ou entité. Passivement, du patrimoine contient toutes les dettes de la personne. Le patrimoine est un corollaire de la personnalité juridique, ce qui signifie que chaque personne a un patrimoine. Ce patrimoine peut ne comporter que la place dimension passive (un ensemble de dettes) et ne contient pas de bonne (qui reste purement hypothèse théorique, chaque personne ayant au moins quelques vêtements et effets personnels).
concepts juridiques
Le patrimoine est juridiquement qualifiée d’universalité du droit: L’universalité est la répartition des biens communs et dettes (ce sont les biens et les dettes relatives à la même personne), l’universalité du droit signifie que tous les actifs face aux engagements, c’est-à-dire que le paiement de tous les dettes est prévu pour les créanciers de la personne par tous ses biens et créances.Il est alors le privilège général que le droit positif reconnaît un créancier (y compris seul créancier, le créancier non garanti), à savoir que de se faire payer sa créance sur tout bien du débiteur. Ainsi, le Code civil français dispose en son article 2284, que ‘Toute personne qui a une obligation personnelle est nécessaire pour remplir son engagement sur tous les meubles et immeubles, présents et futurs» et à l’article 2285 que «les biens du débiteur sont le gage commun de ses créanciers , et le prix qu’il les distribue par contribution, à moins qu’il n’existe entre les créanciers des causes légitimes de préférence. ‘
Le terme «patrimoine» renvoie également, dans le langage courant, d’autres idées; On parle de «patrimoine moral», écrit le patrimoine, y compris conservés en dépôt légal, la génétique, culturel. L’UNESCO maintient également une liste de «patrimoine mondial» et une autre de «patrimoine culturel immatériel de l’humanité».
La notion juridique de patrimoine est, elle, limitée à un simple patrimoine, économique, c’est-à-dire limitée à ce qui est mesurable en argent, même si la jurisprudence est devenue obsolète dans les éléments du patrimoine bâti de la morale ou spirituelle. Il ya donc désormais ‘les droits de propriété’ (qui sont légales dans le commerce) et «droits extra-patrimoniaux.’Les premiers sont directement inclus dans le patrimoine de son propriétaire, car ils sont mesurables en argent (une dette, l’actif, la dette) tandis que les seconds se rapportent à la personne du propriétaire de la property.Are considérés comme non-propriétaires, qui est à-dire en dehors du patrimoine, le droit de vote, le droit d’aller et venir, le droit de se marier, la vie, l’intégrité physique, la santé, l’honneur, la réputation, la paix, la dignité, la vie privée, ou, plus récemment, l’image. Ces droits ne sont pas la propriété, nous ne pouvons pas vendre, transmettre, ou louer, prêter. Mais ils ne sont pas évaluables en argent, la violation de ces droits peut entraîner une compensation monétaire (qui est seulement une compensation équivalente). Ainsi, quand un tiers porte atteinte à les droits de la personnalité, il est civilement responsable, et devient responsable des dommages: nous allons ensuite évaluer les dommages causés à ces droits, qui est une forme de «valeur patrimoniale» de ces droits extra-patrimoniaux.
La théorie du patrimoine a été stigmatisée par deux avocats du XIXe siècle: Aubry et Rau. Ces auteurs ont identifié trois principes régissant l’héritage. Premièrement, chaque personne a un patrimony.Secondly, chaque personne a un patrimoine. C’est le principe de l’unité (c’est-à-dire l’unicité) du patrimoine.Une conséquence importante est que l’entrepreneur exerce son activité sur son propre patrimoine, car il n’a pas constitué de la société. Troisièmement, il n’est de richesse sans nul est dirigé.
Les droits économiques (biens du patrimoine) sont classiquement de droit réel et droit personnel. La question des droits de propriété est encore contestée. Ces droits correspondent à celui de l’auteur d’une œuvre, d’obtenir une rémunération équitable pour l’exploitation de son œuvre. Ces droits peuvent être cédés ou concédés. Les membres de la catégorie des droits de propriété intellectuelle (droit d’auteur, droit des brevets) les droits économiques est controversée, car ils contiennent une grande dimension intellectuelle. Mais le fait qu’ils peuvent être transférés tend à les mettre dans les droits économiques à côté des droits réels et droits personnels.
Analyse de la distinction traditionnelle entre droits réels et droits personnels
Principe de la distinction
Le droit réel (à partir de SER latine, rei, chose) est un droit direct, absolue et immédiate chose. Ce droit est donc sans l’intervention d’un tiers et est opposable à tous. La loi est connue comme étant des immeubles, aussi connu comme la pleine propriété, qui découle de la combinaison de trois attributs:usus (le droit d’utiliser la chose, l’utiliser), le fructus (le droit de percevoir les fruits de la chose, comme les fruits d’un arbre, loue un immeuble, les dividendes en actions) et abusus (le droit à des abus, c’est-à-dire , ont la chose: vendre, donner, prêter, louer, détruire). Autres droits réels existent et sont du démembrement de la pleine propriété: l’usufruit (la seule réunion de usus fructus et, à l’exclusion abusus), la nue-propriété (le seul abusus) servitude, gage, hypothèque, nantissement.
Tous ces droits sont des droits réels (plus ou moins complète) qui sont l’expression d’un droit, toujours direct et immédiat sur une thing.Their liaison est assurée par leurs deux corollaires sont les droits de revente et le droit de préférence. Le droit de suite est le droit de suivre le bien en quelques mains qu’il passe. Cela signifie que le titulaire du droit conserve son droit à la même chose si la propriété change de propriétaire (la servitude n’est pas éteint en raison de la vente de la propriété). Le droit préférentiel est le droit d’être préféré à tout créancier sur la propriété. Le droit de préférence a pour effet que personne ne peut entrer en concurrence sur la propriété avec le propriétaire du droit réel. Voir le droit de la propriété
Le droit personnel est synonyme de devoir. L’obligation en vertu de la loi est une relation juridique entre deux personnes par lequel une personne (le créancier) peut exiger une autre (le débiteur) qui lui donne quelque chose (obligation de donner), qu’elle faire une chose (à faire), il n’a pas d’importance (devoir de ne pas faire). Du point de vue du créancier, c’est-à-dire le service actif est appelé la dette. Pour le débiteur, c’est-à-dire, négativement, la caution est appelée debt.Debt et la dette sont les deux aspects de la même obligation. L’exigence n’est pas dans la loi une connotation négative.
Le droit personnel n’est pas juste sur une chose, mais contre une personne, c’est-à-dire, depuis l’abolition de l’emprisonnement pour dettes, l’actif de son débiteur. Le corollaire du droit à la demande est la loi générale de gage. Le créancier n’est pas le seul à avoir ce droit: il est, en principe, en concurrence avec tous les autres créanciers du débiteur. Le droit personnel est moins énergique que le droit réel.
La common law reconnaît également la distinction droit réel / personnels, même si elle ne connaît pas la notion de patrimoine en tant que telle.
La relativité de la distinction
«Critique» pour l’unité conventionnelle des droits économiques
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